NHỮNG TIÊU CHÍ XẾP LOẠI TÒA NHÀ

Cập nhật: 2016-11-24 11:54:10

Cao ốc hạng A theo chuẩn châu Âu và Mỹ phải đạt 22 tiêu chí bao gồm:

   1. Thiết kế sang trọng và được xây mới hoàn toàn.
   2. Vị trí đắc địa, nằm trong quận / khu trung tâm thành phố.
   3. Cao ốc phải dễ tìm và thuận tiện cho việc di chuyển.
   4. Thu hút được những khách thuê có tên tuổi và uy tín.
   5. Giá thuê cao hơn hẳn so với mức giá bình quân của thị trường.
   6. Có đội ngũ quản lý cao ốc chuyên nghiệp.
   7. Phải cung cấp đủ chỗ đậu xe.
   8. Nguyên vật liệu xây dựng cao ốc phải có chất lượng cao.
   9. Chiều cao từ sàn đến trần có chiều cao tối thiểu là 2m7.
   10. Thiết kế nội thất linh hoạt (dạng “không gian mở”), không cột.
   11. Hệ thống dây điện và cáp đi ngầm dưới sàn (sàn nổi) và trần nhà dạng treo.
   12. Được bảo vệ và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.
   13. Hệ thống thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít    nhất 2 thang máy với tải trọng tối thiểu 6 người.
   14. Được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm để kiểm soát nhiệt độ và ẩm độ theo chuẩn  EU.
   15. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
   16. Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 đến 20 mét.
   17. Khu vực công cộng không vượt quá 12% tổng diện tích sử dụng.
   18. Có hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (Building Management System).
   19. Có các phòng họp sang trọng và đại sảnh ấn tượng.
   20. Đối với cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên phải có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên hay phải có nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thể thao.
21. Khung cửa sổ có chất lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.
22. Tiết kiệm năng lượng hạng A (tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng cao nhất của EU).


Hình ảnh minh họa

Cao ốc văn phòng hạng B chỉ cần thỏa mãn 12 tiêu chí trong 22 tiêu chí phân loại cao ốc văn phòng hạng A là:

   1. Giá thuê cao hơn hẳn so với mức giá bình quân của thị trường.
   2. Có đội ngũ quản lý cao ốc chuyên nghiệp.
   3. Nguyên vật liệu xây dựng cao ốc phải có chất lượng cao.
   4. Chiều cao từ sàn đến trần có chiều cao tối thiểu là 2m7.
   5. Thiết kế nội thất linh hoạt (dạng “không gian mở”), không cột.
   6. Được bảo vệ và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.
   7. Hệ thống thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít nhất 2 thang máy với tải trọng tối thiểu 6 người.
   8. Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.
   9. Chiều sâu mỗi phòng phải từ 18 đến 20 mét.
  10. Có các phòng họp sang trọng và đại sảnh ấn tượng.
  11. Đối với cao ốc có sức chứa từ 250 người trở lên phải có khu vực ăn uống và nghỉ ngơi cho nhân viên hay phải có nhà hàng , quán cà phê, trung tâm thể thao.

  12. Khung cửa sổ có chất lượng cao và phải được lắp kính cản tia tử ngoại mặt trời.

 

Hiện tại ở Việt Nam vẫn phân chia hạng cao ốc theo cảm tính vẫn chưa theo một chuẩn nhất định.

ST
Bạn đang xem tại Văn phòng cho thuê quận 1.vn