Có nên xây phòng trọ cho thuê hay không?

Cập nhật: 2020-03-31 15:08:48

Trong bài viết này, Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 sẽ giải đáp đến bạn những thắc mắc liên quan đến việc có nên xây phòng trọ cho thuê hay không? để bạn tham khảo qua và có thêm cho mình sự lựa chọn phù hợp nhất.

 

Hình thức xây phòng để cho thuê tính đến thời điểm hiện tại vẫn luôn được rất nhiều người quan tâm đến, bởi vì về cơ bản thì lượng người cần thuê phòng thì lúc nào cũng có. Tuy nhiên trên thực tế vẫn còn nhiều thắc mắc xoay quanh việc có nên xây phòng trọ cho thuê hay không? được đặt ra bởi những người đang tìm hiểu về mô hình này.

 

Câu trả lời của chúng tôi muốn giải đáp đến bạn sẽ phụ thuộc vào những thông tin lợi và hại của mô hình này được chia sẻ sau đây khi muốn triển khai. Từ đó bạn sẽ đưa ra sự lựa chọn thích hợp nhất dành cho mình.

Lợi ích khi xây phòng trọ cho thuê

Khi triển khai xây phòng trọ cho thuê thì những lợi ích mà bạn nhận được có thể kể đến như:

1. Nhu cầu sử dụng của người dân rất lớn

Với tốc độ tăng trưởng dân số hiện nay trên cả nước và nhất là ở hai thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội thì lượng nhu cầu nhà ở cũng như thế tăng theo. Điều này cũng dẫn đến tình trạng tìm phòng trọ để ở tăng dần lên.

 

Mức giá cho thuê trung bình của mỗi phòng đó là: Bình dân ( 800.000 - 1,5 triệu đồng ), phòng trung cấp hơn ( từ 2 đến 4 triệu đồng), và mức cao nhất đó là cao cấp với sự tích hợp đầy đủ tiện nghi ( mức 5tr trở lên ).

2. Doanh thu ổn định hàng tháng 

Dù thị trường bất động sản có lên xuống như thế nào thì mức giá thành cho thuê phòng trọ cũng không bị ảnh hưởng nhiều lắm. Bởi mức giá đưa ra thường cố định, chỉ thay đổi trừ khi chủ trọ nâng cấp cơ sở vật chất lên hoặc đại loại như vậy.

Điều này cũng đồng nghĩa với việc là đồng tiền khi cho thuê nhà trọ sẽ không bị mất giá theo thời gian dù thị trường bất động sản có biến động như thế nào đi chăng nữa.

3. Cơ hội gia tăng phần giá trị bất động sản

Ngoài dòng tiền mà các chủ phòng trọ cho thuê nhận vào hằng tháng thì giá trị của những mảnh đất được xây nên các căn phòng đó cũng sẽ tăng giá trị theo thời gian. Điều này rất có lợi cho người chủ trọ.

 

Đồng thời mỗi người chủ cũng đều sẽ có cho mình những kinh nghiệm thiết thực nhất về việc: Nhận định thị trường, sàn lọc những người khi thuê phòng và biết cách xử lý những thủ tục pháp lý liên quan đến việc cho thuê…

 

>>> Có thể bạn quan tâm:

+ Top 5 loại cây dễ trồng trong văn phòng

+ Chia sẻ kinh nghiệm cần thiết khi mua nhà xây sẵn

+ Cần lưu ý gì khi mua căn hộ chung cư? 

Những điểm hạn chế khi xây phòng trọ cho thuê

Sau những lợi ích được kể trên thì cũng sẽ có những điểm hạn chế và có thể là hại khi áp dụng mô hình này đó là:

Mất nhiều thời gian khi cho thuê

Đa phần phân khúc người khi thuê phòng trọ sẽ hướng đến ngân sách bình dân ( từ 800.000 đến 1,5 triệu đồng ). Điều này sẽ khiến bạn phải mất nhiều thời gian thu lại phần chi phí đã bỏ ra xây dựng cho thuê của mình, chưa kể có một số phát sinh đóng trễ. Tất nhiên, là điều này sẽ liên quan đến phân khúc lựa chọn khách hàng cho thuê của bạn có chính xác hay không.

 

>>> Xem thêm: 

+ Cho thuê văn phòng ảo Quận 1

+ Văn phòng cho thuê hạng c quận 1

Tiếp xúc nhiều phân khúc khách hàng phức tạp

Những người thuê phòng trọ không phải ai cũng đảm bảo được lối sống lành mạnh khi thuê. Cũng sẽ có những tình trạng người thuê nhậu nhẹt, say xỉn, gây rối..Chính vì điều này nên để đảm bảo bạn cũng cần phải có sự sàng lọc khách thuê kỹ lưỡng ngay từ lúc ban đầu, để tránh những phần không mong muốn về sau.

Mô hình đầu tư kéo dài

Bạn sẽ dễ dàng bỏ lỡ các cơ hội đầu tư bất động sản khác khi triển khai mô hình xây phòng trọ cho thuê. Bởi vì theo thống kê cơ bản thì thời gian hoàn vốn thường phải kéo dài từ 5 đến 10 năm. Điều này sẽ khiến dòng vốn của bạn không được linh động khi muốn đầu tư các phần lĩnh vực bất động sản khác.

 

Ngoài ra, bạn cũng cần sẽ phải đối mặt với việc chịu trách nhiệm quản lý đi kèm như: sửa điện nước, đăng ký tạm trú, định mức điện cho thuê, kiểm soát toàn bộ chuỗi phòng trọ mà mình đang cho thuê. Tất cả những điều này bạn đều phải tự mình lên kế hoạch dự trù chính xác để giải quyết trước khi muốn xây phòng trọ cho thuê, để đảm bảo nhất lợi ích của mình lúc thực hiện mô hình này.

Đó là tất cả những thông tin liên quan về những lợi ích đi kèm những hạn chế thiết thực mà bạn cần quan tâm đến để từ đó đưa ra câu trả lời chính xác là có nên xây phòng trọ cho thuê hay không? Bởi bất kỳ ngành nghề nào khi kinh doanh cũng có những phần thuận và đối lập nhau như vậy cả. 

 

Cuối cùng, hy vọng rằng những thông tin được Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 kể trên sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi có nên xây phòng trọ cho thuê hay không một cách chính xác nhất. Nếu trong quá trình tìm hiểu mà có phần nào đó cần được giải đáp thêm thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

 

>> Nếu quan tâm về kiến thức bất động sản được tổng hợp thì hãy xem “ tại đây ”

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 3, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 70000, Việt Nam

Hotline: 096 844 668 

Email: Info@leaderreal.com.vn

Biên tập bởi: Le Nam

Nguồn: http://vanphongchothuequan1.vn